>>9 言わんとしている事は解らなくもないが前提が大雑把すぎて雑
比較的入れ代わりが早く周辺には競合物件が多数ある、主に都市部等ね
これだと維持管理から営繕に至るまで呼び込む魅力の訴求をしないといけない
外観から内装に至るまで設備面の充実などを測らなければ選んでもらえない。
都市部ということもあり賃料が高額であっても固定資産税も高額だし
投下資本回収率は比較的低い。
主に単身者や転勤族やステップアップ（住み替え）待機組などが対象ね。
他方、地方で比較的長期に渡り住み続けて中には終の棲家を前提にする人もいる。
こうなると改装（リノベ）等は頻繁に必要なく、給水給湯衛生設備の維持管理くらいで済む。
固定資産税などの固定も安く、築年数なども訴求の対象とならないから償却期間を過ぎても
”金”になる場合もあるだろうし、賃料自体は安価でも資本回収率は高い。
対象は高齢者から家族、後家さんからやもめまで多岐に渡るだろうが。
言わんとしている事は解らなくもないが前提が大雑把すぎて雑
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