お前ら家賃なんぼ？ 壷井 佐戊志のスレ

地域にもよるけど。

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>>7
貸家が儲かるなら建築会社や土建屋がやってる
絶大な資本力のある大手の電力会社がやらないのは
訳がある (^｡^; )

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>>9
言わんとしている事は解らなくもないが前提が大雑把すぎて雑

比較的入れ代わりが早く周辺には競合物件が多数ある、主に都市部等ね
これだと維持管理から営繕に至るまで呼び込む魅力の訴求をしないといけない
外観から内装に至るまで設備面の充実などを測らなければ選んでもらえない。
都市部ということもあり賃料が高額であっても固定資産税も高額だし
投下資本回収率は比較的低い。
主に単身者や転勤族やステップアップ（住み替え）待機組などが対象ね。

他方、地方で比較的長期に渡り住み続けて中には終の棲家を前提にする人もいる。
こうなると改装（リノベ）等は頻繁に必要なく、給水給湯衛生設備の維持管理くらいで済む。
固定資産税などの固定も安く、築年数なども訴求の対象とならないから償却期間を過ぎても
”金”になる場合もあるだろうし、賃料自体は安価でも資本回収率は高い。
対象は高齢者から家族、後家さんからやもめまで多岐に渡るだろうが。

言わんとしている事は解らなくもないが前提が大雑把すぎて雑

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>>9
太陽光発電の売電よりも交換等の維持管理費のが高い場合もあるって例え？

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>>11
>>9じゃないが横からスマン

そういう事だと思うよ。シリコンでパネル自体が最大30年、パワコンとかチャージコントローラーは約15年
その他、砂塵や粉じんの清掃などの物理的な維持コストとか勘案すると・・・ということだと思うが

これとて年間日照時間が軒並み2300時間程度で中には晴天率80％という地域もあるような所と
「弁当忘れても傘忘れるな」のような格言があり年間を通すと晴天率が30％代の地域じゃ同列に語れないだろ？
家庭用なら売電前提か？自家消費前提か？でも違ってくるし比較的大規模（メガソーラー以下）でも
作業性の高いアクセスが楽で、尚且つ晴天率の高い土地に所有する遊休地があるような場合と、設置場所を
借り上げて行う場合とでも大きな違いがある。
言いたい事は解るんだけど、十把一絡げな設定が雑過ぎる。と思うし賃貸も同じだよ。

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