これ以降、地獄を見たのはフジテレビ
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001 2026/10/29(木) 12:37:22 ID:9TwRyJeK2s
003 2026/10/29(木) 13:11:49 ID:61Fb7xPNaI
004 2026/10/29(木) 14:32:31 ID:JQ7iWASa32
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フジテレビ傘下のサンケイビルは、東京の大手町、大手町一丁目、銀座、東京臨海副都心お台場などに広大な一等地やオフィスビルを多数保有しています。帳簿上の取得時の古い価格に対して、現在の都心の地価は高騰しているため、数千億円規模の膨大な含み益が眠っています。ファンドからすれば、この不動産を時価で売却・流動化させるだけで、莫大な現金キャッシュを生み出せる宝の山に見えるのです。
近年のフジテレビは、視聴率の低迷やテレビ広告費の減少により、本業の放送事業の利益が大きく落ち込んでいます。一方で、サンケイビルなどが手掛けるビル賃貸やマンション開発などの不動産事業は、グループ全体の営業利益の半分以上、時期によっては7〜8割近くを稼ぎ出す最大の原動力となっていました。安定した家賃収入を生むこの事業は、投資ファンドにとって最も手堅く、かつ効率的に利益を回収できるビジネスとして極めて魅力的なのです。
日本の放送法では、外国人や外資系ファンドがテレビ局の議決権を20%以上持つことを禁止しているため、外資やファンドはフジテレビそのものを買収することはできません。しかし、不動産事業サンケイビルだけを切り離して買収するのであれば放送法の規制を受けません。ファンド側は「放送法の規制で守られているフジから、規制の及ばない優良不動産だけを引っこ抜く」というスキームを構築しました。旧村上ファンド系グループ(村上世彰氏、長女の野村絢氏、投資会社レノなど)は、フジを事実上の全面降伏と大規模な構造改革に追い込んだ主犯・仕掛け人です。
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