30代会社員「住宅ローン月9万円が返せない！」

マイホームを取得する人の大半が住宅ローンを利用しています。
30年超に上ることもある返済期間中には、病気やケガ、あるいは勤め先の業績悪化による突然の「リストラ」など、収入が激減するリスクが潜んでいます。
もしローンを滞納し、とくに対処しなかった場合「自己破産」という最悪の結末が待ち受けているかもしれません。
日本の持ち家率は最新の2018年調査で61.2％。「賃貸VS持ち家」の論争が鳴りやむことはありません。
相続などで住宅を取得した世帯を除き、自力で購入した人の大半は、住宅ローンを利用しています。
そうした世帯の平均返済額は月9万1,874円となっています。
～34歳（平均31.8歳）:91,082円
35～39歳（平均37.2歳）:90,503円
40～44歳（平均42.0歳）:88,668円
45～49歳（平均47.0歳）:88,632円
50～54歳（平均51.9歳）:91,389円
55～59歳（平均56.8歳）:103,777円
60～64歳（平均61.7歳）:100,309円
65～69歳（平均66.6歳）:84,198円
70歳～（平均72.7歳）:82,989円

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銀行からお金を借りて負債を買う
自業自得だと思います

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ローンで家を買う≒中流未満

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今は歴史的な超低金利なんで建売でもポンポン売れてたが
さすがに勢いなくなってきたな

そういう奴は大概がリスクのある変動金利を選んでる
日銀が長期金利は上げを容認してるが短期金利を上げないのはこういう変動金利を選んだアホがわんさか居て
そいつらを守るため短期金利はずーと上げないつもりなんだろう

あほらし　こんな奴らみんなローン破綻して露頭に迷えばいいｗ
そもそもカツカツで変動選ぶとか無理あんだよ
金利が上がってもなんとか返せるっていうなら話はわかるが
そうじゃないアホがほとんど

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新築一戸建てだと、どうしても劣化で数年おきに補修が必要となる。
壁や屋根が10年、20年おきにしないといけないと聞く。
それが一回リフォームするのに100万以上かかるから、それも計算しておかないといけない。

マンションの場合は、毎月のローン以外に、補修費は積立で支払わされるし、また共益費も
あるから、プラス４～８万くらいは必要になる。

だから相当しっかりと計画を立てておかないと、マジで途中から払えなくなるよね。

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そもそも、お金を借りて家を買うと言う奴なんて、
「買っちゃえ♪」みたいな感じで、
金利や将来にわたって確実に支払えるかどうかなんて、あんまり関係無いんだわ。

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「月9万円」という返済額は、平均的なサラリーマンにとってどの程度の負担になるのでしょうか。
国土交通省の調査によると、分譲戸建住宅を取得した人（一次取得者）の平均年齢は37.5歳。
この年代の男性・大卒正社員の給与事情をみてみると、手取りで32万円ほど。
残業代やボーナスを含む推定年収630万円に対するローンの返済負担率は17％台です。
適正な返済負担率は20～25％とされていますので、無理なく返済していける水準といえるでしょう。

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ローンで家を建てた人に対する妬みがスゴイｗ

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2001年くらいは住宅取得控除が、今よりもたんまりあって節税できたんだよ。
たしか５００万円かな？そのあとは繰り上げ償還がデフォ。

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月15万、あと18年残ってる61歳ｗ

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>>9
しれっと入って来ないでよ、暴言名無し。

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>>11
なんで見えてるの？暴言名無しさん草
統合失調症かい？

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>>7
手取り３２万円、（返済９万円）＝２３万円
無理なく返せる水準じゃ無え～だろ・・・

みんな、どんな節約生活してんだ！？

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住宅ローンが返せないという話は、某ポータルサイトの記事でしょっちゅう見かける
一見ノンフィクション風にまとめてはあるものの、当然フィクションだろう
コロナで業績が下がりボーナスカット、子供が私立に行きたいと言い出す、
ケガで休職、病で配置転換、部署に馴染めず転職を余儀なくされる、等々
だがオレにはわかる。返済に困る事態に陥るのはこんな災厄や想定外の出来事（？）が理由ではない
スポンサーの手前こんな記事は書けないし載せられないからアレだけど、
ローンが返せなくなるのはズバリ、借り過ぎるからだ。分不相応の物件を買うからだ

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自業自得なのでブルーシートハウスかダンボールハウスで暮らせ。
ローン組んで物件は賃貸で貸し付けろ。
9万　いや8万でも借り手はいないぞ。　ざまーーーみろ糞野郎　
メシウマ　だぜ
ローンを組むって事はそーゆうリスクを負うと言う事。

ローンは手取りの1/3 以下が鉄則

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土地と建物で5000万以上するから大半の人はローンでしょ。
うちは建て替えだったから3300万で済んだ。
30年固定で2400万借りて、月6万程の返済。
59歳11ヵ月でギリギリ定年前に完済する。
みんな大体35年ローン組んで、返済も退職金頼みなんでしょ。
貯金もしつつ退職金は全て老後資金にするくらいの余裕がないと辛いよ。

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>手取り３２万円、（返済９万円）＝２３万円
>無理なく返せる水準じゃ無え～だろ・・・

結婚していたら、嫁の収入もあるだろう。
ただ、順風満帆にこのまま生きていけるかの方が問題。
リストラや親の介護など、いろいろなトラブルがあるかもしれん。
一戸建てだと壁や屋根のリフォームもあるしな。
一人身では手取り３２万円では結構博打だよな。

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>>11
コテ餅の暴言を吐く名無しがヘマこいてんな草

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>>13
共働き

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マイホーム買うときって金銭的にマヒして、勢いで新車のミニバンとか買っちゃてローン地獄に陥るやつ多い。
家が４０００万で、アルファードが５００万か・・まっ良いか、て。

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>>11←本物の暴言名無しが、罪を擦りつけようとして失敗した事案ですね
頭が悪い直情型ですね

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>>11の正体は坂上竜一
←の30と同じ
https://bbs0.meiwasuisan.com/toriaezu/1696214840/l5...

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家を担保にして住み続けることができるぞ！
死ぬときに不動産が銀行のモノになるだけだ

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破産した経験者から
いや～30年とか40年ローンを払い続けるのは辛かった。
住宅メーカー勤務していてもダメだった。車は新しいのが欲しくなるし、生活レベルは下げれない。
でもね、破産制度には助けられた。破産が決定した時は身軽になれてホッとした。
暫くは賃貸のマンション暮らしをした。家族も金銭的に楽になって喜んでいる。
今はひょんなことから大金が入り、マンション購入してローンのない生活をしている。クレジットカードも
数枚持てる様になった。
ローンが苦しかったら破産制度を利用してその後の準備に入ったほうがいい。

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自前の頭金が無ければ、全額ローンはきついと思う

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