７千万のマンションて誰が買うんだろ

1億円以上なら金持ちが買うのは分かる
3000万とかなら貧乏人も手が届くし、平均年収以上の奴らは買いやすい

でも7千万の中途半端なマンションって誰が買うんだろう？

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今7千万のマンションは普通に自分で住む用と、ほどほど済んだら売って老人ホームに住む感じの想定で買う人おんやないの。悪くない選択だと思うけどね

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こんな人たち

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アホが買うのです。

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そこそこ金持ちの人

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>>2
的確な見立てだね
7000万円なら共働きの所謂パワーカップルなら手が届く。
あと近郊の比較的、地価の高い住宅地の戸建てに暮らしていた老夫婦が戸建てを
売却して駅近のマンションに終の棲家を移す重要も旺盛にある。
オレの家の近くの3つほどの駅周辺では正にその需要でマンション需要が旺盛な状態。
更に言えば、オレの住むマンションは20年ほど前に新築物件で4400万円で購入した。
田園都市線某駅徒歩5分の84平米で一昨年に完済して（ローンの）抵当権も解除したが
買取屋（不動産屋）が訪ねてきて提示する金額が7000万円近辺。
現時点で金利負担から維持費（管理費や修繕積立金など）を考慮しても少なくとも
1000万近くは差益が出ている計算。
あくまで現時点での話だが、住みながらという実益を得ながら投資としても機能していたわけ。

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現代の長屋 (^｡^; )

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パワぁーカプっルです
つまりお互い高所得な『アベックス』　です

婚姻関係だったりパートナーシップだったりです
二人で年収は1500万以上～2000万と言うところでしょうか
前述の前提物件が7000万円として二人年収の3.5～5バイだと言う事を鑑みれば

よゆうしょ　ってこと どちらかがお堅いお勤め先(公務員・上場・大手)であれば
ペワローンも余裕で審査通る　もちろん物件は抵当な。　
リスクは離婚、片方の失業、病気失職です

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買ったのに
高い共益費も払い続けて

一長一短あるんだうが

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>>7
まさに現代の長屋だが
>>9
概ね二桁、少ない物件だと50戸とか60戸の物件だと管理費（共益費）は
平米単価で500～600円というような物件もある。
他方、200戸～400戸という大規模物件の場合は250円内外、高くても300円以下

物件価格に目が眩み、購入したは良いが管理費（共益費）で3倍程度の負担。
そういう計算が出来ない人は購入すべきではないと思うよ。
あと、やはり大手デベロッパー物件は管理が良い、管理が良いから資産価値も高い。
ま、色々ある。

様々な条件が合致すれば賃貸なんてナンセンスという事も多いに有り得る。
暮らす為に支払った家賃分を差し引いて尚、お釣りがくる。
もちろん金利負担から諸経費（管理費や共益費だけに非ず、登記費用や固定資産税なども含めて）
と家賃に相当する総額を差し引いても尚、差益が出るわけだから。

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法人でローンで買って減価償却で節税しつつ社宅にして家賃5万くらいにして社長が住む。
この5万は会社の売り上げになるから所得に合わせて増やしてもいい。
飽きたら売る。

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余裕あるんなら家とマンションの両方持ってるしょw

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法人でローンで買って減価償却で節税かナルホド

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>>10

タワぁマンチョンは共有・管理費だけではなく
火災保険　しゅぅーぜん積立費(ポイント)　他にも・・・　
車持つんなら駐車場代金もあるよ

立地とデベロッパアぁ　にもよるけど
7000万物件なら
ローン返済以外で毎月8～10万くらいは覚悟やろね
所詮鉄とコンクリートの塊空間ですから
買った瞬間から老朽開始
地価がどんだけ上がって維持していられるかが勝負だね。

基本大家オーナーになって人に貸付るモンです　

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金額なんか何も気にならない金持ちか、
何の計算も出来ないアホが買います。

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>>14
それに加えて住宅ローンを組むなら死亡時には保険から全額返済してくれる生命保険もな

オーナーって一棟丸ごとオーナーかあ？凄い財力だなあ。。。庶民には程遠い話だ。
資産価値が高く管理が行き届いた物件ほど例外なく「民泊や又貸し」を規約で禁じてる。
（通称）マンション法で住民総会で区分所有者の2/3決議で決まるヤツで法的拘束力がある。
そして具体的に言えば「パーク」だとか「レジデンス」だとか「ブランズ」などのブランド
マンションと場末の雑居ビルのごときマンションだとマンションと言いつつ似て非なるモノ。

>所詮鉄とコンクリートの塊空間ですから
実家が同じ区内の車で7分くらいにある土地面積87坪の戸建てで親父が立て直したのが30年ほど前。
屋根の吹き替えから外壁塗装等々の修繕費に加えて、配管（雑排管など）の清掃から庭木の剪定
通年を通しての維持管理のコストと手間にヘキヘキする。
偶に手伝うが「マンションの方が遥かに楽だな」とつくづく思う。
戸建てで育った故か、庭付き一戸建て駐車スペース2台分という家屋自体には羨望を持たない。
むしろ広大な公開空地があり防災システムから宅配ボックスまで充実した設備と手間のかからない
マンションに魅力を感じている。
ま、それでも親に何かあればマンションは売却して実家に戻るつもりだが、今のところ既述の通り
思惑通り売却できた暁には「実質、家賃タダで暮らして幾ばくかのプレミアが還元される」状態なので
数十年間をマンションで過ごす選択は悪くはないと思う。

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>>15
幸い「収入合算」しなくとも与信を得られる給与収入があったから購入したが
気にならないわけでもなく計算できないわけでもなく完済までの間に都合3回
「借り直し」をした。時系列的に低金利時代と重なったけれど、それでも
緻密な計算（金利変動）は必要だと思う。
なによりも嬉しい誤算は購入時から1.6倍の相場になったことで意図せずに
投資を行っていたと同義な事。

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>>16
地方の普通の百姓なんかでも田・畑農転(農地転用)して
アパートorマンション 低層階3～4階物
建てちゃいますよ。だいたい建設費は2～3億円
賃料で返済　
セキスイ　ミサワホーム　大和ハウスなどです
大東建託は辞めろよ
相続対策　資産価値向上　
ＪＡがメーカーに口利いてくれて
金貸しくれる。

住居に関する固定資産税は1/6　 相当優遇される　

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生命保険

団信　団体信用保険
ローン契約者が4んだら　ローンチャラ　
ペアローンはそうはいかないからな・・・・
相方が4んで自分の分のローンは残る　

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